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邓军华
经纪人
你好，查出限购是你的问题，如果要退首付款，属于违约！你要付责任
2016-06-28
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王海振
经纪人
您好，其实也不用到哪里去查，如果是商品房是肯定限购的。
2016-06-28
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赵占伟
经纪人
买房前就应该确认的。首付交了就退不了了
2016-06-27
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程亮
经纪人
这个在您付首付款之前中介公司就应该审核的这个是审核购房资质如果限购了定金不能退首付款可以退因为您的首付款做的资金监管如果资质有问题可以通知银行把首付款去解冻打入自己的账户
2016-06-27
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郭智明
经纪人
是在签合同以后去交易中心审税，之后会给一个限购告知书出来，拿着告知书去领号让后排队等待叫号。只是查家庭名下有几套房子。大概7个工作日会有结果出来。如果是外地人社保或者税单的问题查不出来，必须要过户当天终审后21天内才会出结果。首付款的话需通过中介和上家协商处理。
2016-06-27
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汪冬
经纪人
订金是可以退的，但是定金不可以！
2016-06-27
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杨铭
经纪人
再交易中心，查限购是在签好合同，付好首付款后，房东税审完后，载查限购，如果限购了，首付款退回时要付房东的违约金和中介费的！
2016-06-27
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郑大源
经纪人
办理交易房管局收件的时候，房管局会查询一下你名下房产情况，看看是否符合限购政策。
2016-06-26
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张彦新
经纪人
是否限购在买房之前就可以知道，按现在的政策，70年产权的房子限购，40和50年的不限购。如果在合同里约定房子限购的话可以退定金，那就没有问题。
2016-06-26
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刘起忠
经纪人
审税的时候就会查到是否限购，是在首付之后，首付以及订金的退还，主要还是看合同条款的。
2016-06-26
账号已注销
热心网友
是否限购可以拿自己的身份证去不动产登记中心查询自己名下房产情况；是在过户的时候。限购了一般是买方违约！
2016-06-25
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张婷玉
经纪人
查限购是要在签订买卖合同后审税才能知道，您只有在签订买卖合同之前跟上家商量好，写下补充协议，如果限购不追究你的责任，否则您是要支付上家合同价的20%的违约金！
2016-06-25
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刘思
经纪人
如果是查房子限购，去房产交易中心就能问到结果，不用支付首付款，商用房不限购，还有就是自己的资格原因，不是当地人，不符合当地购房资格是不能买房的，所以也不用到交首付时才去查，就没定房前，去房产交易中心提交购房资格审核就能知道有没有条件，如果因为自己不具备买房条件不清晰情况而交了首付，签定合同时没有注明退还定金和首付，那想退就难了
2016-06-25
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郭利利
经纪人
一般都是定金/网签当天付首付/申税查限购、在签合同之前可以和上家协商好，如若后期被查出限购了是否能退回所有费用
2016-06-24
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夏清波
经纪人
首付在买卖双方友好协商下是可以退的，订金一般不退，所以买房前一定要弄清自己是否满足购房条件
2016-06-24
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王新玉
经纪人
最好在确定买房之前就查询清楚，以免后期出现不必要的麻烦
2016-06-24
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任富修
经纪人
您好。如果购房所在地有限购政策，购房前则需要先核实自己是否符合购房条件。如果在签订购房合同之后再查的，则要看合同约定事项而定。
2016-06-23
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朱庆东
经纪人
您是买的新楼盘吗？在交易之前查询。
2016-06-23
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荣艳萍
经纪人
您好，查限购是在交易中心的二楼，一般是签完上海市房地产买卖合同付完首付去查。但要是限购了，您可能就会面临违约，因为限购之后，后面的流程就走不了。违约责任在房地产买卖合同里有写。最好是协商解决，否则将面临双倍的赔偿业主。
2016-06-22
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齐全
经纪人
单身不能买，连续交满5年社保，2套限购。找开发商或屋主退还，订金可以退，但定金不能退。
2016-06-22